Глобалните ризици од балонот за домување се намалени оваа година, според УБС Глобал Реал Естејт Бабл, кој ги анализира цените на станбените недвижности во 25 големи градови низ светот. Вистинските цени на куќите во многу градови достигнаа најниско ниво, покажа индексот. И покрај ова, Мајами има најголем ризик од меурчиња меѓу градовите кои учествуваат во студијата.

Висок ризик од меури е забележан и во Токио и, и покрај значителното намалување на резултатот во споредба со минатата година, во Цирих. Зголемениот ризик од балон на недвижности е евидентен во Лос Анџелес, Торонто и Женева. Ризикот забележан во Амстердам, Сиднеј и Бостон е само скромен. Франкфурт, Минхен, Тел Авив и Хонг Конг се во иста ризична категорија по многу силно намалување на нерамнотежата. Ванкувер, Дубаи, Сингапур и Мадрид ја комплетираат оваа група на градови со умерен ризик од меурчиња. Дубаи забележа најголем пораст на оценката за ризик од сите анализирани градови.

Според Индексот, низок ризик од балон за домување е евидентен во Сан Франциско, Њујорк и Сао Паоло. Во Европа, по натамошниот пад на оценката на индексот, Лондон, Париз, Стокхолм и Милано исто така спаѓаат во оваа категорија со низок ризик. Ризикот од балон во Варшава исто така останува низок, пренесува То Вима. Тековните нивоа на цените воопшто не изгледаат одржливи врз основа на преовладувачките каматни стапки на пазарот, особено на пазарите со високи стапки на сопственост на домови. Сепак, значителното влошување на достапноста не мора да предизвика корекција на цената.

Растечкиот недостиг на станови, кој се рефлектира во зголемените кирии, помогна да се стабилизираат многу пазари за станови во урбаните средини. Реалните кирии се зголемија за 5% во просек во текот на изминатите две години и го надминаа растот на приходот во повеќето случаи.

Во повеќето од анализираните градови, растот на киријата се забрза во изминатите четири квартали. Нема олеснување на страната на понудата, бидејќи високите каматни стапки и зголемените трошоци за изградба натежнаа на изградбата на станови. Во последните две години одобренијата за градба се намалени во повеќето градови.